Die besit van 'n grondperseel is 'n wegspringplek vir sake-ontwikkeling, die skep van vaste eiendom; die vermoë om jouself alleen te onderhou deur tuinmaak en veeteelt. Maar om 'n erf te koop, kan duur wees. Kan ek huur op munisipale grond kry?
Instruksies
Stap 1
Volgens die wetgewing van die Russiese Federasie is die maksimum huurtermyn vir munisipale grond 99 jaar met daaropvolgende hernuwing. Dit beteken eintlik die aankoop van 'n erf, want u erfgename sal die huurooreenkoms tydig kan verleng vir 99 jaar, ens. As u die lewensduur en die lae hernuwingskoste in ag neem, word u de facto eienaar van die werf.
Stap 2
Om 'n langtermynhuurkontrak te bekom, moet u die munisipaliteit kontak waarin u belangstel (kantoor van die stadsburgemeester, distriksraad). Skryf 'n aansoek vir die voorsiening van 'n webwerf. U moet die distrik en die area van die munisipale grond wat u benodig, aandui. U versoek sal binne dertig kalenderdae hersien word.
Stap 3
Huurbetalings aan vaste eiendom word teen grondbelastingkoerse gedoen. In werklikheid sal u in die meeste gevalle net soveel betaal as wat die grondeienaar belasting betaal.
Stap 4
As grond deur munisipaliteite gehuur word om te bou, word grondveilings gereël. U kan die lys van huidige bedrywighede op die Gosuslugi.ru-portaal sien. Heelwat vereistes word aan huurders gestel, wat breedvoerig in die paragraaf "Huurvoorwaardes" op die webwerf beskryf word.
Stap 5
Die goedgekeurde erf moet by die kadastrale kamer geregistreer wees. U moet besonderhede verskaf van sy ligging, plan (gesertifiseer deur landmeters), presiese gebied en huurprys.
Stap 6
Die verkryging van 'n munisipale erf uit huurkontrak is nie direk moontlik nie. 'N Klein truuk kan toegepas word: privaat grond wat geskik is vir konstruksie. U moet grond huur, die fondament daarop vul - en u kan dokumente by die notaris indien vir die aankoop.
Stap 7
Die huur van 'n stuk grond is ook in die buiteland moontlik. Die regerings van Kanada, Mexiko en sommige ander state het programme om die omgewing te beskerm. Ingevolge hierdie wette kan inwoners van ander state die reg verkry om vir 99 jaar te huur met hernuwing, onderhewig aan die aanplant van 'n bos, versorging van wilde diere en die ontwikkeling van boerderye.
