Die koop van nie-residensiële munisipale persele was nog altyd lastig. Hulle is gewoonlik in die sentrale deel van die stad geleë. En teen 'n relatiewe lae koste per vierkante meter wil baie mense dit koop: jong ondernemings om hul status te verhoog, en groot organisasies - vir die optimale plasing van hul kantore.
Instruksies
Stap 1
Om 'n nie-residensiële munisipale eiendom uit te koop, skryf 'n aansoek en kontak die plaaslike bestuur se komitee vir die bestuur van munisipale eiendom. Maak gereed dat die aansoek binne 'n maand oorweeg kan word. Dan sal u 'n skriftelike antwoord van die stadsowerhede ontvang oor die prys van die eiendom. Aangesien u nie die voorkeurreg het om die perseel uit te koop nie, word u aangebied om aan die veiling deel te neem, wat sal plaasvind as daar genoeg aansoekers is. U sal ook in kennis gestel word van die bod.
Stap 2
As u langer as twee jaar 'n huurder van 'n nie-residensiële munisipale eiendom is, het u die reg op voorkeuring. En volgens die federale wet nr. 159-F3 kan u dit doen deur die veiling te omseil.
Stap 3
As u nie genoeg geld het om die totale bedrag tegelyk te deponeer nie, kan u 'n afbetalingsplan vir drie jaar kry. Dit moet in die besluit weerspieël word. In sulke gevalle bied banke lenings aan klein en mediumgrootte ondernemings teen gunstige voorwaardes.
Stap 4
By die aankoop van munisipale eiendom in paaiemente moet die prosedure, bedinge en bedrae van betalings aangedui word, wat in die koopkontrak vir nie-residensiële persele weerspieël word. Dit dui ook die volledige adres, area en ander parameters aan waarmee u die onderwerp van die kontrak volledig kan weergee. 'N Voorvereiste vir die kontrak is die prys van die eiendom wat gekoop word, wat volgens ooreenkoms van die partye bepaal word, en dit kan hoër of laer wees as die voorraadskatting.
Stap 5
Tot die staatsregistrasie van die oordrag van eienaarskap, het die koper nie die reg om van hierdie eiendom ontslae te raak nie, aangesien hierdie reg steeds aan die verkoper behoort. Hy het op sy beurt ook nie die reg om dit te gebruik tot die oordrag van regte aan die koper nie. Die partye onderteken die oordrag van die eiendom, waarna die verpligtinge van die verkoopsparty as vervul beskou word.
